开玩笑,等郑安国他们过来,原房东名下有几家公司,几处房产,老婆在那儿上班,孩子在那儿念书,保姆阿姨是哪个省的人,都给你弄得清清楚楚。
你要是选择不配合,耍无赖,在合理合法的操作下,有的是法子让你乖乖腾空房屋。
郑文桐觉得这种每天租个一两套毛坯房,成不了什么气候,最好是找个项目,一次性开发几百套租赁房源,这样既节省时间,又能快速回本。
郑文桐一打听,东盛路和石子路有两家厂房对外出租,将厂房改造成长租公寓,比小区里租毛坯房的成本更低。
对照重生记忆,郑文桐已经否决了东盛路的厂房,毕竟那个地段19后就拆迁了,等郑文桐投入成本改造完成,却一拆了之,那就欲哭无泪。
相反石子路这家厂房改造成公寓以后,一直好好经营,那位东南省的老板一年租金净收入保底超过300万。
这家厂子产权一部分属于村集体,一部分属于镇里。村干部倒是比较热情,不管是出租还是出售都没问题。
结果到了镇上咨询,相关部门就开始打哈哈,一推二六五。郑文桐知道遇到幺蛾子了,得想办法处理。
此时郑总的财务经理姚雨彤发挥重要作用,她提供了一份重要情报。
在进入国企之前,她在一家私企上班做财务,公司实际控制人就是镇上某位主要领导的公子,公司经营产品是机械加工方向。
老板只负责接订单,然后将订单委托给江浙一带的加工厂生产,然后贴牌后出售给指定商家,说白了就是吃个价差。
结果这位领导快要退休了,又打听到了斜坡资本的背景,奔着有权不用,过期作废的想法,于是卡了吉家公寓一道。
没办法,人在屋檐下,不得不低头,这年头又不兴送礼的。最后打听出来,这位公子已经离婚了,前妻带着两个小孩一起生活。
他的前妻在某家寿险公司任职,最后郑文桐以公司名义在她那儿购买了三十多万的团队险,给她留下名片。
再过一周,镇上就审批通过,吉家和镇政府签订了一份为期十五年的租赁合同,每年租金60万。
签好合同以后,周志发就不负责房屋装修和租赁业务,全权负责厂房的改造,这里也会作为吉家公寓的运营中心。
按照设计方案,厂房要改成上下三层,分为a、b、c、d、e五个个区域,三个入口。
所有房型都是单门独户,统一配备抽油烟机,空调,洗衣机、电脑桌、床和衣柜。每个区域之间会预留天井位置,方便采光。
至于公寓整体外立面装修,以深色为主,主干路旁边会做防护围栏,和绿化带,达到那种小隐隐于市的效果。
公寓外面预留了一个停车场,预留了六十个车位,每间房间距离最近的楼梯距离不会超过十
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