客户d3952成功竞拍上方花园7号楼,4800万的竞拍价刷新今年法拍房拍卖新纪录!”
链接地产的店长觉得有点失策,早知道还不如选择中介费100万,现在好了,2个点中介费,变成了96万,他们门店又少了4万块钱业绩。
许芬很开心,虽然她知道郑文桐对上方花园7号楼是势在必得,不过等郑文桐竞拍成功以后,她心里那块大石头才成功落地。
竞拍成功后,郑文桐要在10天内将剩余尾款4450万打入法院指定账户。
许芬会协助郑文桐领取《拍卖成交确认书》、《协助执行通知书》、《执行裁定书》。
并且会和他一起前往税务机关,递交相关资料进行审税、交税业务,主要是契税,并且去不动产登记中心办理过户。最后在法院约定的时间内现场交付房屋。
由于法拍房的税费是买卖双方自负,上方花园7号楼产证面积大于90平,郑文桐是个人首套房,只需要缴纳%的契税。
郑文桐总共需要支付4872万,上方花园7号楼的建筑面积为平方米,平均下来为万一平。
比起周边地段的小区,一幢品相完好的花园老洋房,还附赠一个200平的大花园,这个价格可以说是非常实惠。要是再过几年,这套房子的市场交易价格肯定得过亿。
郑安国从14楼跑上来找郑文桐,“这拍卖确实刺激,感觉这会儿的钱应该不是钱,只是一个数字,我的眼神瞪得大大的,就盯着电脑屏幕上的d3952,生怕看错数字,打乱你的拍卖计划。”
郑文桐制定的拍卖计划很简单,和郑安国唱一回二人转,当别人都在5万、10万的加价时,郑文桐直接来个100万,气势汹汹,势在必得。
然后郑安国一定要站出来,制止郑文桐的举动,然后每次加价5万,让别人看热闹。
等郑文桐突然加价1000万以后,当别人的惯性思维还在等待郑安国扮演白马骑士来拯救大家时,郑安国却放弃了。这时其他22位竞拍人后悔也晚了,被郑文桐和郑安国演了双簧。
“如果你加价1000万,我放弃跟进,其他人再加价怎么办?”
“那又没关系,大不了我再加价500万,连续加个两三轮,别人也就放弃了,毕竟这套房子市值才6000万,他们又摸过我的底,不可能跟我死磕到底,要是有人真的愿意花七八千万拍卖下这套房子,那我心甘情愿让给他,然后重新再拍其他房子。”
“房子我已经拍下来了,我六月份就会向xh区房管局申请返修房子,所以我希望那对老夫妻早点搬出去,不要赖在房子里不走,不然大家面子上都不好看,有没有问题?”郑文桐问郑安国。
“郑总,你就瞧好了,兄弟们肯定把这件事给你办的漂漂亮亮,让任何人都说不出闲话。”
“我这边保证你六月份就可以拿到房子,重新装修,国庆就能住进这套老洋房里。”
“那行,5月份的分红我就先不提了,给兄弟们发奖金,让他们上点心,在有礼有节,合法合规的前提下帮我把这套房子给腾出来。”
“好的,郑总!对了,明天斜坡资本在外滩华伦道尔夫酒店开投资者见面会,我能不能过去凑个热闹,也好涨涨见识?”
“想过去也行,先买套西装,把自己捯饬捯饬,金链子就别带了,记得不要在会议厅发名片,不要谈你公司的业务。”
请收藏:https://m.lawen.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)