一座“来了就不想走”的城市。与满清死气沉沉的气氛相比,南华哪怕是呼吸一口清新的空气都是舒服的。
西北方向的巴克森岛上,集中了2000名建设者和200名工匠,他们也要花23年时间,在这里打造一座优良海港和建设一座海港城市。
东南方向的特纳多岛,未来南华自治领的钢城,这次马辰只派出了1000名建设者和100名工匠技师。
不是不想派人,是派不出人。
主岛月亮岛的建设,又分为三个中心。作为岛中部的轩辕城,也即此前骷髅旗海盗们盘踞的那块地方,马辰在这儿安排了4000人和300名工匠。
原骷髅旗海盗生活的场景,马辰已经录下了视频,包括海盗船在内的众多遗迹、物件,都将被马辰在原地装进一个叫“骷髅旗海盗公园”之内。
展示历史文化,不能只看漂亮的。人类丑陋的一面,也既要铭记。
骷髅旗海盗公园,将是一座不收费的开放式公园。公园的日常维护费用,由轩辕市政府出钱。
当然在骷髅旗海盗公园内部,会设置一些商业设施,譬如在临近海湾方向,会有一些咖啡座、茶座、纪念品销售,当然这个地方,所有的经营要义都是休闲、轻闲、旅游快餐似的。
整个城市的建设,会大量吸取后世建设理念,譬如注意“共同沟”开发,把后来的电力、电讯、油气管道、下水道等通道全部留够。
这对于华人来讲,全部都是前所未有的工程。哪怕来自于清国的工程技术人员,也要接受马辰助手们的一番培训、指导后,才有资格去施工现场指挥。
轩辕城,建设大体上分为三期。
首期建设5万人安居之所,包括国家机关、首都机关、市政机关、商业街道、居民住宅、工厂设施、道路桥梁。
轩辕城其实是一个临海的山地,阿尔达曼群岛的最高峰轩辕峰现名高达1766米,海拔1000米以上地区,周边就有27平方公里。
这片地区,将会被马辰开发成国际旅游度假会议中心。尼玛,这个海拔,正好凉爽啊。假如海平面在35度的状态,那么山上就只有29度及以下,再加上树木、降温设备等,这地方怕是真正的四季如春之地。
但这部分地,不属于一期开发项目。
第二期以15万人居住为上限,包括大学城、科学院、工业区等项目。
第三期则以30万人为居住目标。但这并不是远景规划,就其远景规划而言,1700平方公里的月亮岛,其主城轩辕城至少需要100万人后世可达500万人,加上岛北的北斗市,岛南的凤凰城,在十年之内,争取达到100万人之数。
而整个南华自治领,则争取在10年内成就200万人的总数。
南华自治领的建设与治理,将会大量吸收现代城市治理经验。譬如居民住宅,都是规划好的,且政府采取低价策略租赁给农民或工人使用,当然你有钱了,也可以将租赁的房屋购买下来作为自己的产权。
房屋销售价格也不会更高,一个由政府确定的地价标准、税收标准,这是政府一块,但要求房地产企业必须低利毛利不能超过25出售。
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