听着慌枪走板的歌声,三人齐齐晕翻。卧槽,您能不能好好说话啊!
“遥想当年,一座破破烂烂的皇宫,就能买下整个枫叶国。
我说藤田,待在里面的那货,究竟是肿么想的?
这个时候还不赶紧出手,等什么呢?”
“咳咳,老板,当时也就是一个估值。如果真的卖掉,这就有些……”
“好吧,好吧,不要房产就不要房产。啧,你还别说,有这个税收挡在前面,曰本真没有可能搞地产。”
“是啊,非但在持有环节课以重税,即便是交易环节,税收同样离谱。
最近倒下的这些银行,基本都是在这个上面出问题。”
这一点上,杰森高其实是在扯犊子。香江虽然也有物业税,就算方式却是大大的不同。如果曰本也采用这种方式,楼市断然不会如此凄惨。
曰本是按照物业的估值来收钱。理论上说,回报率低于2%,你就别惦记以房养房了。所以,即便贷款利率很低,也不会有什么投资。
咳咳,好吧,后来有很多大兔国的土豪投资了。啧,说实话吧,别看价格很实惠,这尼玛就是一个大坑。
是,东京的楼价比魔都便宜。这样看起来,确实属于价值洼地。
然并卵,即便你不需要贷款,也未必划算的。
嘿嘿,真以为小曰本那么好心,不对投资设限。五十年后,你缴纳的赋税,基本和你的楼价相当。
知道曰本的银行为毛撑不下去了?
没钱交税啊!
存款零利率这么多年,如果买房能养老,曰本的银行系统,那里来的那么许多钱。
是不是应该征收这个税收呢?
这么说吧,去听学习香江,那么好了,该怎么涨还怎么涨。物业税是和房租捆绑的,你与其说物业税,不如说房租税。如果这个负担不是直接扔给房客,你来找我说理。
至于曰本模式?
这尼玛是核弹级别的灾难。
如果你真的这么干了,好吧,当初曰本的损失,是三年GDP的总和。如果你认为这个损失可以承受。
天哪,这些钱如果用来造航母。这就太尼玛壮观了,和火烧赤壁的老曹有一拼。
规则就是规则,贸然改变,绝对不是什么好事。
啥,对年轻人不公平!
咳咳,这是事实。可是,你有没有想到过,曰本的楼价这么低,为毛还是木有人买房啊!住在胶囊旅馆里,真的有尊严吗?
假设你在东京有一套价值三十万美刀的公寓。这差不多是你不吃不喝十年的收入。一年的税费大致五千,十年五万。
咳咳,这种价格的房子,租金也就是两千不到。问一下,这是吃傻了才会去买吧?
不会有什么人一次性付款的,贷款年限五十年,这在曰本稀松平常。五十年后,利息即便再低,至少也要翻一倍。
天哪,加上利息和税收。五十年后,你最少将为这套房子支付九十万美刀。这可是三十年不吃不喝的收入。
利息低,楼价低,租金尚可的情况下,为毛没有人买房,道理就在这里了。
啥,你年薪十万美刀。
当我啥都没说,有一套属于自己的房子,那是真香。
藤田告诉威廉怀特的,就是这个。眼下的曰本,很少有人年薪达到十万美刀。如此一来,房产和土地的不景气,简直就是不言而喻的。
银行都是什么人啊,想让它们当接盘侠,你是米国爸爸都不行。
“好吧,藤田,我们就进行A轮融资吧。唉,最近可是损失惨重呢,看看能不能补点血,菲尔逊,你和藤田合计一下吧。”
面色古怪的两个家伙去忙了,威廉怀特可不在意。想来,两个家伙一定会吐槽吧。见过装13的,就没见过装成你这样的。如果你也算损失惨重,索罗斯是不是该跳海了。
请收藏:https://m.lawen.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)