金,到时候东西就只能卖给谁,如果原来的买家交不出尾款,或是无法出现,那订金自动就会归卖家所有,卖家也可以将商品再次卖出,而不必承担任何责任。
细心的商家已经看出,这个协议最大的好处就是一旦这些房产到时升值,而订房的商家万一又出现财务上的困难的话,那么他们是完全可以将这份实际上还没有完成交易的购房协议,当成实际的房屋产权来出售的,如果房价涨得高,搞不好还能赚上一笔。
至于说,房屋要是到时跌价了怎么办——这个可能性,商人们当然能够想到,但稍有商业头脑的人,都不会认为像这种地处于黄金商业区的高档住宅会出现跌价的情况,除非是真的碰上战乱,可大唐现在不说四海升平,国力也算是蒸蒸日上,什么样的战乱能威胁到大唐的首都?
这时,一名商人突然大声问道:“敢问白鹿伯,您这订金是收几成?”
没有理会这人,但胡迭还是说出了所有人都关心的这个答案:“订金是按实际成交房价的五成收取,在拍卖结束后,七天之内结清,否则视为违约,如果拍下房屋后又中途反悔,将要按实际成交房价的一成支付违约金,这点还请各位注意,最好量力而行。”
这话一出,顿时就引起了一阵小小的骚动,更有一名商人站起身来大声质疑道:“连房子都还没见到,便要收五成的订金?白鹿伯这算盘打得也太精了吧?您该不会是根本就没准备建房的资金,是想着要拿我们的钱,来建这房子吧?”
“是啊,五成订金也太高了,关键是还得一年半载的才能拿到房,这么长时间,这笔钱就算拿出去放贷,都能翻个一倍了。”
见着众商贾纷纷起哄,胡迭也不着恼,拿起小锤轻敲了那铜钟几下,随着钟声将众人的声音再次压下去,等会场里安静下来,胡迭这才不紧不慢的说道:“这位说得不错,重建居德坊的工程,本伯是没拿朝庭一文钱的,所以这资金确实有些不足,才要多收些订金,不然,这等便宜的事,会轮得到你们?”
一句话,众人便哑口无言。在座的都是懂行的商人,他们当然清楚这居德坊一旦建成,其房产升值的潜力将会有多大,如果这项目交给他们来做,他们是绝对不会在房子都还没有建成时,就搞什么预售拍卖会的,道理明摆着:一旦居德坊的重建工程完工,所有设施开始投入运营,那这里立刻就会变成一座日进斗金的销金窟,到时这里的房价还不得打着跟斗的往上翻?那时候,才是真正脱手的好时机,便是不脱手,拿在手里出租,都堪称是一个个聚宝盆,有这么大的利润摆在眼前,建房子的这点成本算得了什么?便是去借那印子钱,都是值得的了。
雅座间里,一些勋
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