规模也不小,也算得上几千万的公司了。为了这次的合作,他都把自己的资金全部投入,还额外贷款了不少,为的就是能吃上房地产房价增长的红利。
“嗯,公司已经注册好了,现在地皮已经拍下来了,我们房子快要开始建造了。”
“要说这次也是运气好,正好一个跟我合作很多年的合作伙伴准备进场,就拉了我一把,一起入股开发。”
“我们准备先建设一个小区,位置还是很不错的,而且还是学区房。虽然还没有正式开始售卖,但是预售的情况很喜人。”
方元诧异的问道:“不是,你们这刚买下地皮,房子都没影子,居然也有人订购吗?”
“嗨,这你就不懂了。房地产开发现在都是这样的,只要地皮买下来之后,设计图纸出来之后,先做好模型,直接开始预售。”
“这种也称作楼花买卖。我们跟买房人签订合同,约定什么时间交房,他们支付定金。”
“等到房子建设到已定程度,他们再支付第二笔资金,等房子完工之后,再交付尾款就行。”
方元听到后有些担心,因为这种方式虽然很常见,但是其中的风险也不小。
“那资金压力也不小吧?岂不是要贷款很多?”
赵岭得意的笑了笑,说道:“怎么会呢?这种方式可以说是房地产开发里面经济压力最小的一种。预付款就可以让工程正常启动,剩下的二期款就差不多可以让楼房全部建设完成,至于三期款,这几乎是纯利润了。”
“也就是我们资金不是很充足,拍卖地皮的时候没有太多的钱,要不然我们完全可以建设一个更大的小区,这样利润更大。”
方元这么多年一直干的事酒店行业,对于房地产来说只是一知半解,根本不清楚这种房产开发的风险大小,以为赵岭真的能成功,觉得自己真的是捡到宝了。
“那这一单生意,你们最后可以盈利多少啊?”
赵岭本来就想显摆一下,说道:“除去一开始地皮的费用,还有人工成本,一些材料款,这次房子要是全部预售出去的话,最终盈利情况应该能分到几千万吧。当然,这是按照最低房价来计算的,如果按照学区房的价格来算,说不定能分到几个亿。”
他看到方元吃惊的样子很开心,唯一的遗憾就是坐在自己身边的人不是田野。但是赵岭一点也不灰心,相信等自己跟田野说了自己的商业蓝图之后,她肯定愿意跟自己一起打拼。
至于马克,虽然马克现在也挣钱不少,但是等自己房子一卖,马克无论多么成功,都不会是自己的对手。
赵岭现在就憧憬着未来田野跟自己一起在公司工作的场景,两个人一起上班,一起下班,如果两个人再有个自己的孩子,那人生就更圆满了。
不过想到田野还有两个孩子,到时候她肯定要跟马克争夺抚养权。老实说,他真的想让田野放弃孩子,毕竟就算是田野生的孩子,也没有自己亲生孩子好。
不过这一切都还为时过早,现在的关键是要先送方元回家,等自己跟田野说了工作的事情,再找机会跟方元分手,免得田野心里面觉得不高兴。
方元可不知道赵岭已经打算跟自己分手了,还在憧憬着自己成为赵岭妻子,未来成为富豪夫人,到时候住别墅,吃海鲜,喝洋酒。
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