人震得鸦雀无声,曾全昆更是脸色一变,待刘正宇说完后,他急不可耐地说道:“刘副主任,资产清理小组的工作,是在市企改办和市区两级政府的领导下完成的,你可不要忘了,明山机械厂的土地使用性质是工业用地,不是商业用地,你不能用商业用地的价值来衡量明山机械厂土地的价值。再说,资产清理小组的工作,是严格依照法律法规来执行的,他们计算的标准,是我市最新的工业用地划拨价格标准,根本不存在低估。”
听到这话,刘正宇不由笑出声来:“曾主任,要论对国家的政策法规,你一定比我更懂,我自然知道工业用地和商业用地的价差,不过,无论是工业用地还是商业用地,这块地皮使用权属于明山机械厂这没错吧。据我所知,要改变国有土地的用途,这事并不是不可能,再说,随着云州市的不断展,城市建设不断推进,我认为在市中心再保留这么一家工业生产企业,根本没有必要,也根本就是浪费。所以,关于明山机械厂的改制,我个人认为应该和云州市的城市建设规划结合起来,由政府出面,利用土地溢价在市区以外另找地皮修建新的明山机械厂,同时对原明山机械厂区地皮进行商业改,从而达到既让明山机械厂重新焕生机,又提升了云州城市形象的目的。这才是最佳的改制方案,当然,明山机械厂现有的管理体制也必须同时进行改革,我个人认为将其改制成股份制企业,允许工厂的原有职工持股,当然,这只是我的初步想法。”
曾全昆一听这话,心里不由一沉,云天公司那个美丽的老总苏晓晓曾专门找到他,希望他为云天公司收购一事在企改办通融一下,让云安区提出的改制方案顺利通过,同时还暗示他,事成之后,云天公司亏待不了他。
当时他对云天公司打算收购明山机械厂的事感到十分不解,后来听有人指点,他才知道云天公司的如意算盘是将明山机械厂收购后,立即通过运作,将明山机械厂的土地使用性质由工业用地改为商业用地,然后再转卖出去。
据他估计,云天公司如果收购成功,那么,其收益将会高达两千万以上。
要知道,九七年的两千万,那可是一笔多么大的数目。
没想到不但云天公司看到了里面的商机,刘正宇这个刚从乡下来的乡巴佬,也现了里面的问题。
“刘副主任,你的想法不错,不过,你要知道,明山机械厂的占地面积可不小,要想把这一片打造成商业中心,需要的资金将会十分巨大,市里根本拿不出钱,没有钱,你这个方案就算再好,恐怕也只是镜中花水中月吧。”曾全昆阴阴地说道。
这时的他,真恨不得用什么东西来堵住刘正宇的嘴。
明山机械厂所拥有的土地一旦转为商业用地,其价值一下子增加数倍,这里面的商机被刘正宇在会上道出后,云天公司想低价收购明山机械厂的企图,恐怕就会大费周折了,这让他心里有一种说不出的愤怒。
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